“解码”普洱5.0产业新空间奏响产业园区进阶最强音打好迈向万亿工业强市攻坚战

高新区继6月29日开工建设5.0产业新空间项目——普洱大湾区智造产业园D区和大数据中心二期之后，，，，，，，，7月7日上午，，，，，，，，由格力集团在高新区北围片区沉点打造的5.0产业新空间项目——格创尺度厂房进行开工典礼。。。。。。该项目位于高新区北围片区新沙五路北、天星二路东侧，，，，，，，，总投资约9.57亿元，，，，，，，，预计明年3月竣工验收。。。。。。

伴随“产业第一”的号角响亮，，，，，，，，一场拓产业空间、强产业载体的攻坚战在经济特区热土打响。。。。。。一个个项目落地，，，，，，，，一幕幕动工现。。。。。。，，，，，，，激荡出朝气勃勃的发展形象，，，，，，，，更传递出一个强劲信号：普洱推动“产业第一”有信心、有刻意，，，，，，，，更有新沼注有绝招！

这是普洱迈向万亿工业强市的必由之路、必经之战。。。。。。5.0产业新空间无疑是这场高歌而进、迅疾而行的发展热潮中，，，，，，，，最为引人瞩主张高频词和关键词之一。。。。。。

就在7月4日，，，，，，，，市委书记吕玉印实地观察了在建设中的5.0产业新空间平沙电子电器产业园，，，，，，，，强调要依照“低成本、高尺度、规；；；；；⑴涮缀谩⒃擞拧钡某叨燃涌旖ㄉ瑁，，，，，，，不休提升产业空间内涵、加强产业发展竞争力，，，，，，，，迅速把产业链条、产业集群、产业生态做起来，，，，，，，，加快打造拥有普洱特色的产业发展模式。。。。。。

方向更明确、思路更清澈、打法更精准，，，，，，，，普洱正拿出再创新局的韧劲和闯劲，，，，，，，，奏响产业载体进阶的最强音，，，，，，，，推动“产业第一”加快跑起来、强起来！

内涵

低成本高尺度规；；；；；配套好运营优

6月26日上午，，，，，，，，位于普洱高栏港高速西侧的两片空位彩旗猎猎，，，，，，，，数十辆工程车辆来回穿梭，，，，，，，，数百名工程人员在向阳下挥汗如雨。。。。。。随着上百台桩机一齐轰鸣，，，，，，，，全市规模最大的5.0产业新空间——平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园同时动工，，，，，，，，吹响了普洱“产业第一”攻坚行动向纵深推动的冲锋号角。。。。。。

“原来的产业空间无法满足工业发展的要求。。。。。。5.0产业新空间建设热潮的背后，，，，，，，，是普洱对工业强市的巴望。。。。。。”市工业和信息化局有关掌管人称。。。。。。

2021年12月，，，，，，，，普洱市第九次党代会召开，，，，，，，，明确把“产业第一、交通提升、城市逾越、民生为要”作为全市工作总抓手，，，，，，，，对峙产业第一、造作业优先、创新主导，，，，，，，，全面打好产业发展攻坚战。。。。。。

今年4月24日，，，，，，，，市委、市当局高规格召开全市产业发展大会，，，，，，，，沉磅颁布“1+5+3”产业发展系列政策文件，，，，，，，，两全执行产业立柱、招商引资、地皮整备、园区提升、强核赋能、流程再造等六大攻坚行动，，，，，，，，向着到2025年地域出产总值超过6000亿元、工业总产值突破1万亿元等指标迎头赶上。。。。。。

迈向万亿工业强市，，，，，，，，高质量的产业载体建设至关沉要。。。。。。对此，，，，，，，，普洱提出，，，，，，，，要在今明两年两全建设2000万平方米的产业发展新空间，，，，，，，，以破解产业空间不及的卡脖子问题，，，，，，，，为产业高质量发展拓展新空间。。。。。。其中新建1000万平方米的产业新空间，，，，，，，，改扩建、提升寂仔厂房1000万平方米。。。。。。

5.0产业新空间的尺度是什么？？？？？？记者从市工业和信息化局获悉，，，，，，，，目前该局正着手假造《普洱市5.0产业新空间建设运营工作造度》《普洱市5.0产业新空间产业用房治理领导定见》。。。。。。从界说来看，，，，，，，，5.0产业新空间是迅速提升我市园区配套和服务能力的沉要载体，，，，，，，，将通过集中布局建设以及模浚浚浚浚浚块化或定造化出产厂房、生涯贸易配套设施和提供出产性配套服务等方式，，，，，，，，满足企业现代化出产和员工高品质生涯的需要，，，，，，，，其尺度蕴含：低成本、高尺度、规；；；；；⑴涮缀谩⒃擞。。。。。。

所谓“低成本”，，，，，，，，就是低成本建设，，，，，，，，保障廉价值出租。。。。。。凭据《普洱市5.0产业新空间产业用房治理领导定见》，，，，，，，，准则上东部片区（普洱大桥以东，，，，，，，，以下同）5.0产业新空间产业用房租金不超过20元/月·平方米，，，，，，，，西部片区（普洱大桥以西，，，，，，，，以下同）5.0产业新空间产业用房租金不超过15元/月·平方米。。。。。。

所谓“高尺度”，，，，，，，，就是对峙高尺度建设，，，，，，，，满足企业现代化出产需要。。。。。。以《普洱市工业厂房建设尺度指引》为基。。。。。。，，，，，，，满足企业出产的布局、荷载、层高、物流、强弱电、给排水等指标要求，，，，，，，，支持模浚浚浚浚浚块化或定造化厂房建设，，，，，，，，为企业提供能用、好用、管用的出产空间。。。。。。

所谓“规；；；；；保，，，，，，，就是5.0产业新空间要连片成规模规划建设，，，，，，，，西部片区在合理预留大项目连片“熟地”的基础上，，，，，，，，单个5.0产业新空间项目建设用地面积不少于5万平方米，，，，，，，，保险公共配套服务系统的建设空间。。。。。。零散工业地块准则上优吓酌于中型以上优质产业项目。。。。。。

所谓“配套好”，，，，，，，，就是对峙出产与生涯需要并沉，，，，，，，，生涯、贸易设施要满足员工吃、住、娱乐休闲及商务互换等需要；；；；；出产性服务配套系统，，，，，，，，要有针对性地提供供给链、营销、仓储物流、政务及其他专业性出产配套服务，，，，，，，，打造寂仔高尺度硬设施、又有高水平软服务的5.0产业新空间。。。。。。

所谓“运营好”，，，，，，，，就是对峙建设与招商同步、运营与服务并沉，，，，，，，，依照“谁建设、谁招商、谁运营、谁服务”的准则，，，，，，，，授权5.0产业新空间运营国企按“即谈、即签、即落”模式直接决策，，，，，，，，加快项目落地入驻效能。。。。。。国企要组建专业化的招商团队，，，，，，，，遵循“边招商、边定造、边建设”根基思路，，，，，，，，实现新空间建设与招商同步，，，，，，，，承担综合运营商角色，，，，，，，，持续提升产业新空间运营治理水平。。。。。。

对好项目、强企业和优良人才，，，，，，，，要“引得来”，，，，，，，，更要“留得住”，，，，，，，，就必要厚植高质量的发展泥土，，，，，，，，为产业发展打好基础、拓展空间、注入活力——通过5.0产业新空间建设来“破题开路”，，，，，，，，无疑是普洱打出的一张“沉磅王牌”。。。。。。

工作

今明两年两全建设2000万平方米

当前，，，，，，，，普洱正紧紧萦绕新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健全四大主导产业，，，，，，，，以及智能家电、设备造作、精密化工三大优势产业集顶使劲，，，，，，，，进一步延链补链强链，，，，，，，，迅速做大做强普洱“4+3”支柱产业集群。。。。。。

若何让好项目有地皮好产业有空间，，，，，，，，萦绕“两全建设2000万平方米产业发展新空间」剽一关键工作，，，，，，，，普洱各区各部门迅速行动起来——

主城区香洲提出，，，，，，，，2020年下半年，，，，，，，，三溪科创幼镇用3个多月功夫高效实现沥溪村37万平方米用地清拆工作，，，，，，，，为第一阶段的产业规划和发展提供了启动载体。。。。。。全区将确保两年内建成尺度厂房550万平方米，，，，，，，，其中，，，，，，，，国企代建200万平方米。。。。。。

金湾区打算年内供地面积新增123万平方米，，，，，，，，项目开工面积282平方米、项目建成面积达134万平方米。。。。。。目前已经营全区13个5.0产业新空间建设项目，，，，，，，，打算总投资135.96亿元，，，，，，，，其中2022年可建成或部门竣工的项目有5个。。。。。。

斗门区力争整年实现“4000亩+”工业“熟地”储蓄，，，，，，，，5.0产业新空间开工294万平方米、建成199万平方米。。。。。。其中，，，，，，，，斗门区富山工业城高尺度厂房二期工程选取划拨方式供地，，，，，，，，占地面积25万平方米，，，，，，，，构筑面积54万平方米，，，，，，，，总投资22亿元，，，，，，，，打算今年11月实现供地。。。。。。

普洱高新区的指标是，，，，，，，，年内新增供地68.672万平方米，，，，，，，，年内新开工建设200万平方米、改扩建100万平方米，，，，，，，，其中今年全力以赴建成100万平方米5.0产业新空间项目。。。。。。

鹤洲新区（筹）提出，，，，，，，，将于2023年底建设实现60万平方米新空间，，，，，，，，为园区实体经济发展提供沉要载体支持。。。。。。

从开发模式来看，，，，，，，，各区与市属国企积极对接双向合作，，，，，，，，形成了市属三大国企（vsport因你而精彩、格力集团、大横琴集团）为主导、区属国企为补充的5.0产业新空间项目建设和运营的主力军。。。。。。其中，，，，，，，，格力集团力争2022年新建成约150万平方米、至2023年累计新建成300万平米5.0产业新空间及有关配套设施；；；；；vsport因你而精彩则承担了全市500万平方米以上尺度厂房建设工作。。。。。。

在政企合作的合力之下，，，，，，，，普洱5.0产业新空间项目开发建设按下“快捷键”、跑出“加快度”。。。。。。截至6月底，，，，，，，，全市5.0产业新空间项目（不含鹤洲新区，，，，，，，，不含构筑面积10万平方米以下项目）现实供地119万平方米，，，，，，，，现实开工面积282万平方米，，，，，，，，别离实现打算的32%和30%。。。。。；；；；sport因你而精彩、格力集团和大横琴集团市属三大国企与各区达成合作意向项目共32个。。。。。。

对峙建设与招商同步、运营与服务并沉，，，，，，，，同样是普洱5.0产业新空间项主张一大特色。。。。。。以vsport因你而精彩·科创产业园子园区智汇湾中心为例，，，，，，，，目前该园区已接洽优质企业近700家，，，，，，，，与230余家达成进驻意向，，，，，，，，与117家企业正式签约，，，，，，，，整体意向进驻率逾50%。。。。。。预计全面实现招商投产后，，，，，，，，年产值将超300亿元。。。。。。

亮点

企业“拎机投产” 员工“拎包入住”

“要对峙高尺度建设，，，，，，，，紧盯企业发展需要量身定造工业厂房，，，，，，，，满足企业出产的布局、荷载、层高、污水处置等要求，，，，，，，，为企业提供能用、好用、管用的出产空间”；；；；；

“要对峙出产与生涯需要并沉，，，，，，，，加强员工宿舍、亲友驿站、公共食堂、共享洗衣房等生涯、贸易配套设施建设，，，，，，，，有针对性地提供供给链、金融、科技研发、营销、政务及其他专业性出产配套服务，，，，，，，，打造寂仔高尺度硬设施、又有高水平软服务的5.0产业新空间”。。。。。。

经营“创新之策”，，，，，，，，切钟装发展之脉”。。。。。。对普洱而言，，，，，，，，通过加快建设“有颜值、有内涵、有实力”的5.0产业新空间，，，，，，，，不仅意味着破解产业发展空间不及的瓶颈问题，，，，，，，，也是推动产业载体建设与提升城市品质有机融合，，，，，，，，推进招商引资工作与加强人才服务保险同频共振的应有之义。。。。。。

从一片低矮破旧的旧村，，，，，，，，到一栋栋初具雏形的高楼、一个个如火如荼的建设工地，，，，，，，，短短几年内，，，，，，，，坐落于香洲区西北门户的三溪科创幼镇的发展一日千里。。。。。。

据介绍，，，，，，，，整个三溪科创幼镇启动区总计容建面约84万平方米，，，，，，，，其中产业用房面积超61万平方米，，，，，，，，办公、酒店、贸易等产业配套约22万平方米，，，，，，，，最终形成一个集研发办公、住宅、公寓、贸易、酒店于一体，，，，，，，，具备美满产业生态和服务配套的智慧型产业园区。。。。。。

其中，，，，，，，，在公共服务配套方面，，，，，，，，建设三溪幼儿园、三溪幼学、三溪人才公寓，，，，，，，，解决园区职工子女教育以及企业人才生涯配套问题，，，，，，，，今年9月，，，，，，，，由格力集团建设治理的三溪幼儿园即将正式招生。。。。。。

美满园区交通设施。。。。。。除了持续打造三溪通勤巴士品牌表，，，，，，，，格力集团还参加代建了一批总里程数超过8.9公里的市政配套沉点项目，，，，，，，，打造更畅达的园区交通“内部大循环”，，，，，，，，美满两个公交车首末站、新增约550个停车位。。。。。。目前，，，，，，，，三溪路、沥西路、苏北街、常福路的建设工作在抓紧推动中，，，，，，，，其中三溪路一期工程预计2023年5月通车。。。。。。

提升园区生态环境。。。。。。目前，，，，，，，，由格力集团旗下建设投资板块掌管代建的三溪邻里中心和三溪公园，，，，，，，，已与漫舒·溪里项目同日开工——其中，，，，，，，，三溪邻里中心为启动区生涯服务配套项目，，，，，，，，将设置托老托幼服务，，，，，，，，建成后可为园区企业员工提供方便生涯一站式服务；；；；；三溪公园占地面积约两万平方米。。。。。。

除了新开工建设的项目表，，，，，，，，对照新的尺度系统，，，，，，，，不少产业园区起头钻营升级和改建——

位于普洱高新区的vsport因你而精彩·科创产业园由vsport因你而精彩投资、建设、运营，，，，，，，，总占地面积约17.8万平方米，，，，，，，，总构筑面积约80万平方米，，，，，，，，由智谷圆芯广场、智汇湾中心、中以加快器、圣博立科创园、大数据中心一期五个子园区共同组成，，，，，，，，是目前普洱已建成的规模最大、配套最齐全的现代化、智慧化园区。。。。。。

其掌管人通知记者，，，，，，，，今年岁首以来，，，，，，，，对标5.0产业新空间建设尺度和企业需要，，，，，，，，vsport因你而精彩·科创产业园在出产空间和出产配套领域全面发展优化提升，，，，，，，，新增了公共尝试室、幼试中试平台，，，，，，，，对运营服务中心、金融服务中心、会议中心、展示中心、互换培训中心等配套进行扩容提升，，，，，，，，出产配套面积达两万平方米。。。。。。

专家访谈>>>

礼森（中国）产业园区智库联席总经理张腾飞：

“五大”系统构建让5.0产业新空间内涵更全面

普洱5.0产业新空间到底有哪些特色和亮点呢？？？？？？在建设和运营过程中，，，，，，，，若何确保普洱5.0产业新空间的内涵落实到位呢？？？？？？昨日，，，，，，，，持久在产业园区第一线从事园区发展、园区规划、园区战术治理、园区体造机造创新等钻研工作，，，，，，，，主持参加百余项国度部委及省市产业园区课题钻研的礼森（中国）产业园区智库联席总经理张腾飞回覆了记者的提问。。。。。。

张腾飞已经屡次参加普洱的产业园区调研，，，，，，，，为普洱园区发展献言献策。。。。。。他说，，，，，，，，当他第一次获知普洱在推动5.0产业新空间时，，，，，，，，感应颇为惊讶，，，，，，，，以为这个“5.0”是园区的容积率，，，，，，，，由于此前普洱没佑装1.0”版本、“2.0”版本的说法。。。。。。“但当我进一步相识后，，，，，，，，发现这个5.0是有内涵的，，，，，，，，它现实蕴含了成本低、高尺度、规；；；；；⑴涮兹⒃擞耪5个方面的系统构建。。。。。。与其它城市相比，，，，，，，，其它无数城市关注的是资源利用、产业引进和产出规模，，，，，，，，而普洱的5.0产业新空间在顶层设计和系统构建上要比其它城市更全面。。。。。。”

张腾飞以为，，，，，，，，普洱5.0产业新空间是普洱市对产业发展当真思虑后的了局，，，，，，，，该理想将引领国内园区业态的新潮水。。。。。。一旦打造出来后，，，，，，，，更可能切近市场、满足企业和产业工人的需要，，，，，，，，也更能体现产业新空间通过“交钥匙”“拎包入住”方式给企业和员工带来的方便。。。。。。

谈及若何确保在建设和运营中将普洱5.0产业新空间的内涵落实到位，，，，，，，，张腾飞以为要在五个方面下功夫。。。。。。

一是要做好顶层设计，，，，，，，，做到全盘两全和规划，，，，，，，，凭据5.0产业新空间的尺度要求，，，，，，，，确保将来推动建设时“不走样”。。。。。。二是要把稳以产业链构建的思想推动新产业空间建设。。。。。。他以为，，，，，，，，5.0产业新空间只是一个产业载体，，，，，，，，分歧的产业，，，，，，，，其配套和运营要求都不一样，，，，，，，，若是不是以产业链构建为指标推动建设，，，，，，，，新空间里的产业就形成不了肯定的规模，，，，，，，，且建成的新产业空间也不能阐扬最大效用。。。。。。三是要出台5.0产业新空间建设指引或建设指南。。。。。。“这个新概想出来后，，，，，，，，在全都城是初创，，，，，，，，到底怎么做、怎么建、怎么治理、怎么运营，，，，，，，，都是必要明确的。。。。。。至少要从市级层面假造建设规范或操作手册，，，，，，，，让每一个园区在推动5.0产业新空间建设时，，，，，，，，有据可依。。。。。。”四要用专业的人做专业的事。。。。。。普洱的5.0产业新空间必要能力较强的运营商，，，，，，，，建议造就普洱自有的新空间建设主体，，，，，，，，形成一个主体白名单。。。。。。除此之表，，，，，，，，再认定一批市场化的运营商，，，，，，，，好比国内驰名园区开发主体（上海临港、联东U谷等），，，，，，，，有效推动产业新空间的建设和运营。。。。。。五是要有相应的政策保险。。。。。。张腾飞暗示，，，，，，，，既然要建设5.0产业新空间，，，，，，，，普洱市当局就应该打开格局打开视野为这个产业新空间建设出台配套的保险政策。。。。。。“由于将来建设过程中必然牵扯到规划、环保、审批、监管等问题，，，，，，，，若是没有配套的保险政策，，，，，，，，建设和运营就会步履维艰。。。。。。”

记者手记>>>

好项目有地皮

新产业有空间

大发展有势头

风雷激荡的时期，，，，，，，，激情飞腾的征程。。。。。。

干出加快度！各区倒排工期，，，，，，，，大干快上，，，，，，，，阐扬工作专班、挂图作战和联系传递机造，，，，，，，，做到每天一更新、每周一调度，，，，，，，，建设方开足马力抓进度、抢工期，，，，，，，，四处可见如火如荼的奋斗场景。。。。。。

干出高质量！高端写字间、时尚会客厅直通摆放着大型机械设备的出产车间，，，，，，，，智能造作企业直接入驻即可装机投产……采访中的所见所闻，，，，，，，，更颠覆记者对产业园区的传统认知！

产业空间，，，，，，，，是演绎创新故事的首要基础前提。。。。。。一个个5.0产业新空间项目在特区热土之上不休崛起，，，，，，，，勾画出普洱加快现代产业布局、激活发展新动能的活泼图景。。。。。。市统计局数据显示，，，，，，，，今年1-5月，，，，，，，，普洱市工业投资维持强劲増势，，，，，，，，同比增长27.2%。。。。。。

“决策有力、行动一致、指表明确，，，，，，，，从上到下都是支持的声音和急剧的响应。。。。。。」佚如广东高景太阳能科技有限公司副总经理孙彬所说，，，，，，，，这样的劲头和效能，，，，，，，，让人刮目相看，，，，，，，，也让人对这座城市的将来发展充斥但愿。。。。。。

加快5.0产业新空间建设，，，，，，，，一方面可能为企业提供能用、好用、管用的出产空间，，，，，，，，并越发注沉产业链条纵深，，，，，，，，集聚各类创新身分，，，，，，，，打造高质量的“产业丛林”；；；；；另一方面，，，，，，，，也意味着把优质服务引入到园区开发建设和整体运营之中，，，，，，，，对生涯配套、宜居水平、生涯品质甚至教育、医疗等公共服务设施的质量提出了新的更高要求。。。。。。

对普洱来说，，，，，，，，一场“焕新空间”的硬核行动背后，，，，，，，，是滚烫的产业热潮浪奔浪涌，，，，，，，，更是一种态度，，，，，，，，一种刻意，，，，，，，，一种承诺——有好项目，，，，，，，，不仅欢迎来普洱落地，，，，，，，，更欢迎加快来普洱落地！

我们有足够的信心去等待，，，，，，，，一个“产业第一”的普洱，，，，，，，，将不休奋楫新时期，，，，，，，，昂首向将来。。。。。。

金湾区：两大产业园年底实现“拎包入住”

6月26日上午，，，，，，，，位于普洱高栏港高速西侧的平沙电子电器产业园、普洱西站电子信息产业园正式开工，，，，，，，，由vsport因你而精彩和金湾区依照“集中高效、配套美满、成本经济”尺度合作建设，，，，，，，，总用地面积约42.3万平方米，，，，，，，，总建设面积约101.3万平方米，，，，，，，，总投资超过40亿元，，，，，，，，是普洱在建规模最大、配套最齐全的5.0产业新空间项目。。。。。。

凭据施工打算，，，，，，，，两大产业园将在年底全面建成投入使用，，，，，，，，企业员工实现“拎包入住”，，，，，，，，不仅将为金湾现有的电子信息、智能家电蹬着势产业提供载体，，，，，，，，还将为全市5.0产业新空间建设贡献样板和经验。。。。。。

政企合作，，，，，，，，跑出产业发展加快度

今年5月11日晚上8点，，，，，，，，金湾区区委书记梁耀斌率队与vsport因你而精彩总经理李光宁连夜协商，，，，，，，，就金湾区工业厂房建设规模、选址、合作建设模式等签署合作框架和谈，，，，，，，，明确vsport因你而精彩承担金湾区超过200万平方米的产业新空间规划建设工作，，，，，，，，其中100万平方米将在今年内实现。。。。。。

金湾区委区当局果断决策，，，，，，，，在5天内实现了选址。。。。。。高栏港高速西侧、珠江钢管项目北侧约31.7万平方米用地将打造为平沙电子电器产业园，，，，，，，，高栏港广珠西站以北10.6万平方米用地将打造为普洱西站电子信息产业园。。。。。。两大产业园规划构筑总面积达101.3万平方米，，，，，，，，正好位于格力电器、纳思达等龙头企业荟萃区，，，，，，，，将为新一代信息技术、集成电路、智能家电等“4+3”产业强链补链。。。。。。

为加快进度，，，，，，，，金湾区组成了由科工信、经发、发改、天然资源、住建、财政、港口及平沙镇等多个单元和部门组成的专项工作组，，，，，，，，主作为为、靠前服务，，，，，，，，对项目划拨前公示、供地审批等多个环节实现并联审批，，，，，，，，在市委办、市府办、市国资委、市天然资源局、市工业和信息化局、普洱海事局、市港口治理局、市农业村落局等部门大力支持下，，，，，，，，确保规范高效。。。。。。

与此同时，，，，，，，，vsport因你而精彩迅速组织精壮团队，，，，，，，，同步推动定位钻延注可研立项、规划设计、地皮平坦等前期工作，，，，，，，，在5月15日实现“选址即入场”。。。。。。

6月6日，，，，，，，，普洱市天然资源局核发《国有建设用地划拨决定书》，，，，，，，，将平沙镇普洱西站侧约4.9万平方米用地划拨用于电子信息产业园工业厂房建设，，，，，，，，仅用10天完玉成市首个以划拨方式供地建设尺度厂房的手续办理。。。。。。

6月17日，，，，，，，，两大产业园工业三宗工业用地全数划拨结束。。。。。。6月22日，，，，，，，，两大产业园实现招标公示。。。。。。

“整个过程决策快、行动快、同步招商、沟通顺畅，，，，，，，，没有浪费一点功夫。。。。。。”金湾区当局党组成员、副区长冯风梅说，，，，，，，，“金湾与vsport因你而精彩的合作充分体现了当局服务效能和国企执行力相结合的优势。。。。。。”

选址即入。。。。。。，，，，，，，攻坚克难确保如期开工

与金湾区签署工业厂房建设框架和谈后，，，，，，，，vsport因你而精彩现实上面对着两个工作：在规划设计和建设之前，，，，，，，，必须先实现地皮平坦。。。。。。

5月15日，，，，，，，，当vsport因你而精彩工程人员初次进入平沙电子电器产业园踏勘时，，，，，，，，这里还是一片积水深度超2.5米的“湖”，，，，，，，，积水多达100万立方米，，，，，，，，相当于一个幼型水库。。。。。。

“按通例法子抽排要半个月以上。。。。。。”项目掌管人vsport因你而精彩华港投资建设有限公司执行董事朱佳富坦言，，，，，，，，抽水量大、恰逢陆续降雨，，，，，，，，两大成分让作衣阀难“成倍增长”。。。。。。

“法子总比难题多。。。。。。”朱佳富通知记者，，，，，，，，凭借从十字门到金湾航空新城、唐家北围片区等开发一路积攒的经验，，，，，，，，vsport因你而精彩决定采取“抽水+明排”相结合方式，，，，，，，，一方面从全市领域内垂危调配50多台大功率水泵和10台应急抢险车参加强排工作，，，，，，，，另一方面利用距离项目400米左右的一条水路，，，，，，，，用12幼时连夜建设了一条应急排水沟。。。。。。“多管齐下，，，，，，，，5天功夫就排干了”。。。。。。

vsport因你而精彩城市运营华金区域公司董事长王辉通知记者，，，，，，，，为了满足功夫紧、工作沉、尺度高的要求，，，，，，，，金湾区从项目立项、用地选址划拨、财政审查、一时水电申请、施工许可办理等多个方面选取并联审批、靠前服务、启发多项“绿色服务通路”，，，，，，，，极大缩短了手续办理功夫。。。。。。

6月24日，，，，，，，，两个园区如期拿到施工许可。。。。。。短短两天后，，，，，，，，vsport因你而精彩实现了上百台桩机、泥头车和60多台挖掘机等设备以及近800名施工人员的集结。。。。。。

“像这样大体量的施工筹备，，，，，，，，正常情况下必要一个月，，，，，，，，我们压缩到了两天实现”。。。。。。陆续几天奋战在工地上，，，，，，，，朱佳富穿坏了一双劳保鞋。。。。。。

在施工技术上，，，，，，，，为优化缩短工期、提高建设质量，，，，，，，，项目部门梁、板、楼梯、表墙利用预造构件组装建造，，，，，，，，首批项目整体装配率将达50%。。。。。。此表，，，，，，，，项目设计和建设全面利用BIM建模技术进行设计碰撞推演查抄，，，，，，，，从而进一步提高建设效能、节俭成本、缩短工期。。。。。。

打造5.0产业新空间标杆 “筑巢引凤”服务产业升级

“要让更多好项目引进来、落下地，，，，，，，，来了就不想走，，，，，，，，这是一个新型产业载体在设计之初就必须思考的问题。。。。。。”掌管项目设计的vsport因你而精彩城市运营执行副总裁郭桂钦说。。。。。。

只有把准脉，，，，，，，，能力开出良方。。。。。。接到项目建设工作后，，，，，，，，vsport因你而精彩迅速组建了一支由构筑、规划、结构、给排水等专业人士组成的“旷野调查”行列，，，，，，，，以市工业和信息化局颁布的建设尺度为指引，，，，，，，，在10天内密集走访职能部门、产业协会和招商指标企业，，，，，，，，总结形成蕴含层数、层高、柱距、承沉、电梯配置、配电负荷、卸货吊装等16个参数的尺度化技术参数系统，，，，，，，，被当部门门和行业机构誉为产业载体设计的“教科书”。。。。。。

在厂房类型上，，，，，，，，两个园区凭据智能家电、集成电路、电子信息三大产业出产工艺要求，，，，，，，，设计了尺度层2500平方米、5000平方米、12000平方米等3种类型尺度厂房，，，，，，，，其中部门可凭据企业的个性化需要进杏装半定造”。。。。。。

在园区服务上，，，，，，，，园区打造一站式公共服务大厅、智慧化产品展示中心、共享式互换培训中心、高机能动力中心、高安全性；；；；；凡挚狻⒆ㄓ没醭滴锪魍返纫徽臼匠霾务配套，，，，，，，，满足企业在政务服务、营销、培训、环保、仓储、物流等方面的一揽子需要。。。。。。其中，，，，，，，，高尺度污水处置站可集中处置工业废水2500吨/天，，，，，，，，有效减轻园区企业环保投入。。。。。。

同时，，，，，，，，全方位生涯服务配套，，，，，，，，提升园区生涯幸福感。。。。。。在首批项目101.3万平方米总构筑面积中，，，，，，，，宿舍、公共食堂、超视注电影院、健身房等生涯服务配套面积约占15%；；；；；共有2268间员工宿舍，，，，，，，，建设独立卫浴、幼阳台、热水、空调等设施，，，，，，，，可矫捷设置为夫妻房、单人宿舍、双人宿舍、四人宿舍；；；；；5家公共食堂全天多时段供餐，，，，，，，，最高可供8000人同时用餐。。。。。。

“我们建造的5.0产业新空间，，，，，，，，不仅仅是表立面、规模比以前大了，，，，，，，，更沉要的是针对产业需要，，，，，，，，在专业设计、施工技术和产业配套方面进行了全方位的提升，，，，，，，，对于强链补链、推动产业集群化发展拥有沉要意思。。。。。。”vsport因你而精彩城市运营投资控股有限公司董事长郭凌勇说。。。。。。

动工只是起点，，，，，，，，建设招商同步推动。。。。。。目前，，，，，，，，vsport因你而精彩已与金湾区组建结合招商团队，，，，，，，，萦绕智能家电、集成电路、电子信息等产业主攻方向，，，，，，，，赴丽江、汉钟注拉萨等地铺开精准招商工作，，，，，，，，通过以投促引、以引促投、以投促产等方式，，，，，，，，力争实现首批百万规模5.0产业新空间“落成即满园”“建成即投产”。。。。。。

高新区：在创新中求变求进

6月29日上午，，，，，，，，由普洱高新区与vsport因你而精彩合作建设的总规模约95万平方米的5.0产业新空间全面拉开建设序幕，，，，，，，，普洱大湾区智造产业园D区和大数据中心二期正式动工，，，，，，，，擂响了高新区深刻推动“产业第一”的攻坚战鼓。。。。。。

上述5.0产业新空间建成投产后，，，，，，，，将为高新区产业大发展拓展新的更大空间，，，，，，，，助力高新区高尺度建设将来科技城，，，，，，，，深刻执行深珠合作示范、新兴产业集聚、科技创新突破等“八大工程”，，，，，，，，加快向“千亿级”高科技园区迈进。。。。。。

事实上，，，，，，，，在全面推动“产业第一”的攻坚路路上，，，，，，，，高新区勇当斥候、冲锋在前，，，，，，，，先行先试持续创新产业载体建设蹊径，，，，，，，，不休向越发专业高端的产业载体进阶，，，，，，，，为高新区产业发展拓展出越发宽大的空间。。。。。。

首个“工业上楼”示范产业园区刷新“高新速度”

若何破解地皮和产业承载空间不及的问题？？？？？？早在2021年，，，，，，，，高新区就以“工业上楼”试点建设新型科技园区，，，，，，，，于昔时2月在港湾6号·金鸿工业园二期动工建设首个“工业上楼”示范产业园区。。。。。。

昔时12月31日，，，，，，，，高新区首个“工业上楼”示范产业园区首批高端造作企业若贝特、九源电力、九源能源等正式投产，，，，，，，，实现了“昔时开工、昔时招商、昔时落成、昔时投产”，，，，，，，，刷新了“高新速度”，，，，，，，，为高新区工业转型升级设置标杆，，，，，，，，为加快建设粤港澳大湾区高端智造总部产业基地作出了先行示范。。。。。。

据相识，，，，，，，，该项目选取回字形结构，，，，，，，，交付尺度极高，，，，，，，，层高最高靠近8米，，，，，，，，楼面承沉最大是2吨，，，，，，，，单层面积最大近5000平方米，，，，，，，，建设公共卸货平台，，，，，，，，多台大功率货梯，，，，，，，，还有专业的吊装平台，，，，，，，，援试祗业降低运输成本、提升运输效能。。。。。。并且宽敞的厂房与高端会客厅、优雅写字间无缝联接，，，，，，，，格表便捷。。。。。。

“像我们这样有大型出产设备的企业从前只能找平房或者一楼的厂房，，，，，，，，但这里有承沉达5吨的货梯，，，，，，，，我们这层楼楼层承沉也达到了1吨，，，，，，，，并且人货分流，，，，，，，，环境媲美写字楼，，，，，，，，很适合我们研发、办公、出产一体化的必要。。。。。。”若贝特首创人兼首席执行官孟强博士暗示。。。。。。

普洱市高新建设投资有限公司董事长何健照暗示，，，，，，，，港湾6号·金鸿工业园通过“工业上楼”模式集约利用产业用地，，，，，，，，盘活了低效用地，，，，，，，，该园区构筑面积达6.2万平方米，，，，，，，，地皮利用率提升10多倍；；；；；较市里要求的工业用地产业项指尺度，，，，，，，，本项主张“亩产均值”提升至少2.5倍，，，，，，，，预计可达1400万元/亩，，，，，，，，三年内，，，，，，，，园区企业总产值力争突破15亿元。。。。。。

该园区创新招商模式，，，，，，，，以企业承诺将来产值作为优惠前提赐与优惠，，，，，，，，激励企业成长，，，，，，，，实现产园共赢。。。。。。为了人才的“引育留用”，，，，，，，，园区集中配套居住、餐饮、休闲等职能空间，，，，，，，，为入驻企业提供了156间宿舍，，，，，，，，打造可安身立命的“蓝领社区”，，，，，，，，形成人才敦睦、青年敦睦、环境敦睦的优质生涯圈。。。。。。

村企合作，，，，，，，，打造60万平方米的“智造超等工厂”

继成功索求“工业上楼”经验后，，，，，，，，高新区又先行先试，，，，，，，，进一步创新工业用地的盘活整备方式，，，，，，，，打造港湾7号·智造超等工厂。。。。。。这一总体量达60万平方米的“智造超等工厂”力争在2023年全数建成。。。。。。

港湾7号项目从概想设计到施工建设再到绿色新能源的利用，，，，，，，，将凭据智能造作产业发展需要，，，，，，，，经营高尺度超等工厂加城市级配套，，，，，，，，为智造企业量身定造高层高、高荷载、大平层的厂房，，，，，，，，并以“工业邻里”理想美满人才安居住房与贸易服务配套，，，，，，，，营造人才敦睦青年敦睦发展环境。。。。。。

通过不休索求，，，，，，，，高新区以其怪异的发展蹊径与创新模式，，，，，，，，不休创新着产业载体建设的“高新范式”“高新样本”。。。。。。

当前，，，，，，，，高新区萦绕“总部+创新+生态＋文化”四大主题，，，，，，，，对峙整体开发、吩飕建设，，，，，，，，在高尺度做好金银湾超等总部基地规划建设和项目招引，，，，，，，，打造普洱“硅湾”和科技新地标。。。。。。

从部门到整体，，，，，，，，从微观到宏观，，，，，，，，高新区正以新一轮攻坚行动实现“腾笼换鸟、凤凰涅槃”，，，，，，，，加快产业高端化、数字化、绿色化发展，，，，，，，，推动产业高质量发展，，，，，，，，为高尺度建设将来科技城、加快迈向“千亿级”高科技园区提供不竭源动力。。。。。。

沉点产业项目实现“每月有签约、每月有落地”

不休迈向专业高端的产业载体，，，，，，，，为高新区产业发展拓展出越发宽大的空间，，，，，，，，成为企业发展壮大的舞台，，，，，，，，成为企业家逐梦前行的热土。。。。。。

一个个产业项目集中签约、一批批沉大项目开工建设、一队队投资调查团相继而至……今年以来，，，，，，，，高新区对峙“产业第一、项目为王”，，，，，，，，加快招大引强、培优育强，，，，，，，，全力构建“4+3+N”分区域、多兵团招商引资新格局，，，，，，，，压实各级责任，，，，，，，，掀起全怨匦商热潮，，，，，，，，沉点产业项目实现“每月有签约、每月有落地”

从项目引进、落地到开工、投产各个环节提供“保姆式”的贴心服务，，，，，，，，高新区成立全周期全链条立体化招商引资系统，，，，，，，，经心做好全程服务保险，，，，，，，，推动优质项目快落地、快建设、快投产，，，，，，，，助力企业成长壮大。。。。。。

为贯彻落实市委、市当局“产业第一”工作部署，，，，，，，，高新区在两全好全区产业身分资源的基础上，，，，，，，，正加快推动10个5.0产业空间项主张建设，，，，，，，，总投资112.66亿元，，，，，，，，总占地面积71.76万平方米，，，，，，，，总构筑面积216.18万平方米（分两年建设实现）。。。。。。

其中，，，，，，，，高新区在建5.0产业新空间项目共有6个，，，，，，，，蕴含金鸿工业园、智能造作孵化加快基地补充用地项目、港湾7号（尺度厂房）项目、普洱市大数据中心产业园二期、大湾区智造产业园尺度厂房项目D片区合格创5.0产业新空间项目，，，，，，，，其余4个项目均打算在2022年内开工建设。。。。。。

高新区格创5.0产业新空间项目成效图。。。。。。

昨日，，，，，，，，格创5.0产业新空间项目进行开工典礼。。。。。。

三溪邻里中心成效图。。。。。。

金琴健全港项目成效图。。。。。。

（本文刊于2022年7月8日《普洱特区报》）

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