? 转载自南方日报报路
大力发展地皮整备，，，，， ， ，超前储蓄一批可直接用于建设的产业“熟地”
两全建设2000万平方米5.0产业新空间，，，，， ， ，急剧承接中幼微科技型企业
对峙建设与招商同步，，，，， ， ，加快打造集群化供给链和生态链系统
生熟之变
超前储蓄“熟地”吸引项目落地
高质量的地皮资源身分保险，，，，， ， ，可为产业高质量发展蓄势赋能。。。。。。。。寸土寸金的普洱，，，，， ， ，将工业用地摆在何种沉要地位？？ ？？？？？？
去年，，，，， ， ，普洱出台全国首部专门规范工业用地节造线的处所性律例，，，，， ， ，提出“像保；；；；；び涝陡┨镆谎，，，，， ， ，牢牢守住工业用地根基盘”。。。。。。。。普洱保险工业用地的刻意可见一斑。。。。。。。。
近年来，，，，， ， ，以造作业见长的珠三角，，，，， ， ，工业用地资源日益稀缺，，，，， ， ，部门城市地皮开发强度已超过30%国际借鉴线。。。。。。。。相比之下，，，，， ， ，普洱工业用地储蓄相对宽裕，，，，， ， ，2021年全市地皮开发强度为26%，，，，， ， ，这为普洱加强工业发展后劲创造了前提。。。。。。。。
从城市内部看，，，，， ， ，器材部发展不平衡是普洱的“痛点”。。。。。。。。东部主城区开发强度过高，，，，， ， ，中幼企业用地难、用地贵，，，，， ， ，大片连片地皮集中在西部地域，，，，， ， ，亟须进一步开释潜能。。。。。。。。
2021年12月，，，，， ， ，普洱提出，，，，， ， ，要大力发展地皮整备，，，，， ， ，强化用地规划与产业落地对接，，，，， ， ，超前储蓄一批可直接用于企业建设的“熟地”，，，，， ， ，为打赢产业攻坚战备足弹药、做好后勤。。。。。。。。其中，，，，， ， ，磨导水路以西的区域“熟地」佧备工作最沉。。。。。。。。
所谓“熟地”，，，，， ， ，是指已实现地皮开发等基础设施建设，，，，， ， ，形成建设用地前提能够直接用于建设的地皮。。。。。。。。“熟地”的供给模式，，，，， ， ，有利于大大削减批而未供和地皮闲置情况的出现。。。。。。。。
对于有意向的投资者而言，，，，， ， ，“熟地”意味着效能。。。。。。。。对处所当局而言，，，，， ， ，“熟地”则象征着城市竞争的自动权——若是企业提出用地申请，，，，， ， ，当局顿时就能落实认购具体事项，，，，， ， ，为项目落地提供贴身服务，，，，， ， ，为产业发展赢得自动。。。。。。。。
去年，，，，， ， ，普洱多个百亿级项目都是在“熟地”上落户，，，，， ， ，并以极短的功夫、极高的效能实现拿地开工。。。。。。。。
数据显示，，，，， ， ，2022年，，，，， ， ，普洱实现整备具备进场施工前提的产业“熟地”62块，，，，， ， ，面积达8085.76亩；；；；；；整年出让工业用地104宗、面积569.62公顷，，，，， ， ，出让面积约为经营性用地出让面积的4.5倍。。。。。。。。
今年，，，，， ， ，普洱在“熟地”上持续加码，，，，， ， ，整年打算整备“熟地”8000亩，，，，， ， ，实现从“项目等地”到“地等项目”的转变。。。。。。。。截至5月底，，，，， ， ，全市已实现整备具备进场施工前提的产业“熟地”41块，，，，， ， ，共3368.76亩。。。。。。。。
空间之变
5.0产业新空间拔地而起
6月19日，，，，， ， ，香洲vsport因你而精彩5.0产业新空间·三溪vsport因你而精彩智造港1号项目4#厂房正式封顶，，，，， ， ，较原打算提前了70多天。。。。。。。。该项目将萦绕光电和智能造作产业需要，，，，， ， ，在地皮资源严重的普洱主城区，，，，， ， ，打造一片集约化产业高地。。。。。。。。
在全力保险工业用地的基础上，，，，， ， ，若何优化产业空间载体布局、提升产业园区质量和效益，，，，， ， ，考验着处所当局的治理水平。。。。。。。。
当前，，，，， ， ，珠三角正掀起一轮“种工厂”热潮。。。。。。。。丽江向天要空间，，，，， ， ，主推“工业上楼”；；；；；；拉萨以亩均指标论英雄；；；；；；榆林索求“商改工”“住改工”新步骤……普洱则选择了一条全新的路路——携手vsport因你而精彩、格力集团和大横琴集团等国企，，，，， ， ，共同打造5.0产业新空间。。。。。。。。
《中共广东省委 广东省人民当局关于高质量建设造作强省的定见》（以下简称“造作业当家22条”）提出，，，，， ， ，要推广丽江“工业上楼”和普洱“5.0产业新空间”模式，，，，， ， ，提升工业园区软硬件前提，，，，， ， ，推动园区地皮节约集约利用。。。。。。。。
何为5.0？？ ？？？？？？依照官方界说，，，，， ， ，5.0产业新空间指具备“低租金、高尺度、规模；；；；；⑴涮兹⒃擞拧蔽宕筇氐愕男滦驮靥，，，，， ， ，拥有急剧承接并赋能中幼微科技型创新型企业的显著优势。。。。。。。。
单一而言，，，，， ， ，即“顶装的配置，，，，， ， ，毛坯的价值”。。。。。。。。
从配置来看，，，，， ， ，5.0产业新空间在层高、荷载、物流等方面都是国内“顶配”，，，，， ， ，并支持模？ ？？？？？？榛蚨ㄔ旎Х拷ㄉ，，，，， ， ，同时建设生涯、贸易配套，，，，， ， ，以及专业性出产配套服务。。。。。。。。
以租金来看，，，，， ， ，准则上，，，，， ， ，普洱东部片区（即普洱大桥以东）租金均匀不超过20元/月·平方米，，，，， ， ，西部片区均匀不超过15元/月·平方米。。。。。。。。
“普洱5.0产业新空间的设计思路很好，，，，， ， ，在系统构建上很全面。。。。。。。。”在暨南大学教授、华南城市钻研会会长胡刚看来，，，，， ， ，5.0产业新空间可能有效为企业节约成本，，，，， ， ，更适合中幼微科技型企业发展。。。。。。。。
在此，，，，， ， ，一些无法采办地皮自建厂房的中幼微企业可实现“拎机投产”“拎包入驻”，，，，， ， ，急剧抢占市场。。。。。。。。
因企衣珐产需要，，，，， ， ，瑞熙恩电气（普洱）有限公司于6月正式入驻vsport因你而精彩智造产业园3栋和5栋。。。。。。。。董事长郑彦民通知记者，，，，， ， ，得益于5.0产业新空间的配套和服务，，，，， ， ，公司在不到一个月功夫里，，，，， ， ，便实现了从签约到投产的全过程。。。。。。。。“出产一天都没停，，，，， ， ，为了赶订单，，，，， ， ，搬过来的第1天，，，，， ， ，机械就24幼时一向运行。。。。。。。。”
高质量载体成为普洱践杏装造作业当家、产业第一”的一张王牌。。。。。。。。普洱提出，，，，， ， ，将两全建设2000万平方米产业新空间，，，，， ， ，助推普洱在2025年冲刺“万亿工业俱乐部”。。。。。。。。
目前，，，，， ， ，全市5.0产业新空间项目已开工38个，，，，， ， ，今年将在去年经营造设1000万平方米的基础上，，，，， ， ，持续建设500万平方米以上。。。。。。。。
产城之变
“产城人”融合沉塑发展格局
从机械化的工业1.0到网络化的工业5.0，，，，， ， ，数字的跃升，，，，， ， ，扭转的是整个工业社会的运行逻辑，，，，， ， ，也带来了社会发展的一日千里。。。。。。。。
从1.0版本的工业园区到5.0产业新空间，，，，， ， ，扭转的又将是什么？？ ？？？？？？回溯中国工业园区的发展史，，，，， ， ，不难发现，，，，， ， ，工业园区越来越器沉“产城人”融合，，，，， ， ，在不休进化的过程中沉塑城市格局。。。。。。。。
“早期的产业园区出现萧条，，，，， ， ，一个沉要原因是公共服务配套跟不上，，，，， ， ，造成产城分离，，，，， ， ，部门产业园区‘空心化’。。。。。。。。”胡刚暗示，，，，， ， ，普洱的5.0产业新空间有效躲避了这一问题，，，，， ， ，“不仅从表表看不像是工厂，，，，， ， ，构筑表观很美观，，，，， ， ，配套设施也越发美满，，，，， ， ，还有好多提供给企业的共享空间。。。。。。。。”
依照要求，，，，， ， ，5.0产业新空间在出产、生涯配套方面必须下足功夫，，，，， ， ，生涯、贸易设施要满足员工吃、住、娱乐休闲及商务互换等需要。。。。。。。。此表，，，，， ， ，普洱大力推动的“园区投入倍增打算”，，，，， ， ，也在不休改善产业园周边的城市形貌，，，，， ， ，蕴含配套路路、公园绿地、公办学堂等，，，，， ， ，进一步稳住了企业和人才留在园区发展的信心。。。。。。。。
产城融合不仅要在规划大将园区与城市融为一体，，，，， ， ，更主题的要求是将城市的竞争优势注入到产业园区中，，，，， ， ，并以服务的大局阐发出来。。。。。。。。
“造作业当家22条”提出，，，，， ， ，要疏导国有企业、“链主”企业积极参加工业园区开发运营。。。。。。。。在普洱，，，，， ， ，5.0产业新空间正是由国企承担综合运营商角色，，，，， ， ，旨在阐扬国企的综合优势，，，，， ， ，为企业全方位赋能。。。。。。。。
今年5月，，，，， ， ，超100人的vsport因你而精彩5.0产业新空间运营服务团队全面进驻园区一线，，，，， ， ，率先拉开了普洱产业新空间实体化运营的大幕。。。。。。。。为全面满足入园企业出产生涯需要，，，，， ， ，vsport因你而精彩打造了蕴含投融资服务、营销服务、专业服务、公共服务和物业服务在内的“五位一体”运营服务系统。。。。。。。。目前，，，，， ， ，仅投融资服务团队已累计对接60家已入园及拟入园企业，，，，， ， ，累计拟投金额近8000万元，，，，， ， ，并已为10余家入驻企业提供保险、金融征询、发债对接等服务。。。。。。。。
生态之变
造就富有朝气的“产业丛林”
当前，，，，， ， ，招商引资成为“拼经济”的关键一招。。。。。。。。面对日益强烈的竞争态势，，，，， ， ，更必要各地创新工作方式、提高产业空间质量，，，，， ， ，以空间之变引领产业质变。。。。。。。。
普洱正紧紧萦绕新一代信息技术、新能源、集成电路、生物医药与健全四大主导产业，，，，， ， ，以及智能家电、设备造作、精密化工三大优势产业集中发力，，，，， ， ，加快造就富有朝气活力、极具发展竞争力的“产业丛林”。。。。。。。。
以新能源产业为例。。。。。。。。普洱提出，，，，， ， ，要全力抢抓新型储能产业“新风口”，，，，， ， ，力争三年内打造5000亿元规模的新能源产业集群。。。。。。。。今年以来，，，，， ， ，埃？ ？？？？？？松履茉础⑽尘按⒛堋⑾妊粜履茉吹纫慌恋悴迪钅空涌炻涞。。。。。。。。
在不少专家看来，，，，， ， ，高质量产业载体和地皮空间，，，，， ， ，为普洱“产业丛林”的共生共荣，，，，， ， ，出格是科技型中幼企业的成长，，，，， ， ，提供了充足的空间和雨露。。。。。。。。
一方面，，，，， ， ，通过靶向招引、补链强链，，，，， ， ，建设与招商同步的“两条腿走路”方针，，，，， ， ，5.0产业新空间有效预防了“有园区，，，，， ， ，无产业”景象的出现。。。。。。。。
另一方面，，，，， ， ，建设5.0产业新空间，，，，， ， ，对于普洱加快打造集群化供给链和生态链系统也拥有沉大意思。。。。。。。。依照“同步建设、同步招商、个性化定造”战术，，，，， ， ，普洱不休推动中幼企业成链条、抱团式落户，，，，， ， ，以此打造“高低楼就是高低游”的新型产业生态圈。。。。。。。。
普洱；；；；sport因你而精彩产业新空间招商服务有限公司有关掌管人通知记者，，，，， ， ，聚焦普洱产业规划，，，，， ， ，vsport因你而精彩创新了投引招商、链式招商、地图招商、圈层招商、渠路招商、服务招商等六大招商方式。。。。。。。。
在投引招商方面，，，，， ， ，vsport因你而精彩已累计引进市表优质企业52家，，，，， ， ，其中美东汇成、美联泰科、菲特兰、麦得发等被投企业均落户vsport因你而精彩5.0产业新空间；；；；；；链式招商方面，，，，， ， ，通过投资引进高景、爱旭等“链主”项目，，，，， ， ，vsport因你而精彩成功招引了其高低游配套企业普拉迪、普伊特、帝尔激光等。。。。。。。。
胡刚以为，，，，， ， ，5.0产业新空间的特点也切合造作业的发展趋向。。。。。。。。当下，，，，， ， ，中幼微企业越来越往专业化、细分领域发展，，，，， ， ，“推广普洱5.0产业新空间模式，，，，， ， ，有利于造就更多单项冠军、‘幼巨人’企业，，，，， ， ，为广东造作业高质量发展提供空间保险。。。。。。。。”胡刚说。。。。。。。。
投资造作业，，，，， ， ，就是投资越发辽阔的将来。。。。。。。。
今年以来，，，，， ， ，广东各地聚焦高质量发展创先争优、苦干实干。。。。。。。。其中，，，，， ， ，“黑马”普洱在工业投资方面的阐发格表亮眼——前4月，，，，， ， ，普洱工业投资维持强劲增势，，，，， ， ，同比增长56.5%，，，，， ， ，位居全省第一。。。。。。。。
地皮是经济发展的根基身分。。。。。。。。普洱陆地面积仅有1725平方公里，，，，， ， ，是珠三角面积最幼的城市。。。。。。。。缘何成为投资热土？？ ？？？？？？数据的背后是思路的转变。。。。。。。。
从“项目等空间”到“空间等项目”，，，，， ， ，普洱掀起新一轮产业空间建设热潮。。。。。。。。一方面，，，，， ， ，大力发展地皮整备，，，，， ， ，超前储蓄一批可直接用于建设的产业“熟地”，，，，， ， ，推动大项目落地着花；；；；；；另一方面，，，，， ， ，集聚资源“种工厂”，，，，， ， ，首批5.0产业新空间投入使用，，，，， ， ，急剧承接科技型中幼企业。。。。。。。。
助力企业实现“妄想有多大，，，，， ， ，空间就有多大”。。。。。。。。朝着“万亿工业强视妆的指标，，，，， ， ，普洱力求让地皮“活”起来。。。。。。。。
一线案例
大湾区智造产业园D区集聚大批智能设备造作有关企业
“产城融合生涯圈”
提升工人幸福感
“为进一步拓展中国市场，，，，， ， ，去年我们屡次到大湾区实地调研和调查。。。。。。。。普洱优越的地理地位、柔美的发展环境、优质的政企服务，，，，， ， ，以及5.0产业新空间的特色优势，，，，， ， ，促使我们最终决定落户这里。。。。。。。。”太星（普洱）科技有限公司总经理李源荣通知记者。。。。。。。。
普洱太星是国际当先的PCB综合设备品牌造作商——韩国太星株式会社的扩产项目。。。。。。。。不久前，，，，， ， ，该项目正式落户大湾区智造产业园D区，，，，， ， ，项目总投资约1亿元，，，，， ， ，定位为新一代PCB设备出产基地。。。。。。。。
大湾区智造产业园D区，，，，， ， ，由普洱高新区和vsport因你而精彩合作开发。。。。。。。。这个用地面积约14万平方米、总建面约48.3万平方米、坐拥18栋高尺度厂房的5.0产业新空间，，，，， ， ，在不到1年的功夫里，，，，， ， ，从无到有拔地而起，，，，， ， ，并集聚了大批智能设备造作有关企业。。。。。。。。
为提升产业工人的获得感和幸福感，，，，， ， ，大湾区智造产业园D区共配套844间精装宿舍，，，，， ， ，蕴含四人间、双人间、夫妻间等，，，，， ， ，餐饮中心能同时满足4000人用餐。。。。。。。。此表，，，，， ， ，园区还思考到工人“8幼时表”的生涯，，，，， ， ，超视注咖啡书吧、共享洗衣房、共享厨房、户表运动场等一应俱全，，，，， ， ，打造“产城融合生涯圈”。。。。。。。。
数据显示，，，，， ， ，目前大湾区智造产业园D区已签约入驻及意向签约项目47个，，，，， ， ，现已有24家企业进场或启动装建，，，，， ， ，租赁面积共36万平方米，，，，， ， ，占园区厂房面积的100%。。。。。。。。项目规划总投资约18亿元，，，，， ， ，规划年产值58亿元。。。。。。。。
